Állami Lakások
Neue Voraussetzungen bei der Vergabe
Der Vormerkschein wird durch das Wiener Wohn-Ticket abgelöst.
Mit dem Wohn-Ticket wird nun zuerst geprüft, ob der Antragsteller überhaupt die Voraussetzungen für eine Gemeindewohnung erzielt und danach erst eine den Anforderungen entsprechende Wohnung zugeteilt. Das First come, first served-Prinzip ist somit außer Kraft gesetzt – das heißt, der Zeitpunkt der Erstanmeldung ist für die Vergabe nicht länger entscheidend.
Einen Bonus erhalten vor allem "alteingesessene" Wiener. Jeder Antragsteller benötigt für die Ausstellung eines Wiener Wohn-Tickets den Nachweis, die letzten zwei Jahre in Wien den Hauptsitz gemeldet zu haben. Zuzüglich werden Personen, welche schon seit längerem Wien als ihren Lebensmittelpunkt sehen, bei der Reihung der Vergabe bevorzugt. Diese Vergabekriterien sind von jeglicher Staatsbürgerschaft unabhängig.
Die ersten eigenen vier Wände für Jungwiener ist eine ausgeweitete Initiative der Stadt Wien, welche es der jungen Generation Wiens ermöglicht, das Elternhaus zu verlassen und eine Wohnung für einen erschwinglichen Preis zu beziehen.
Wohnung auf Online-Plattform selber aussuchen
Bisher erhielten Kunden, die auf der Suche nach einem Zuhause im Gemeindebau waren, zwei konkrete Angebote für Wohnungen, die dann direkt vor Ort besichtigt werden konnten.
Online Gemeindewohnung aussuchen
Mit der am 25. Mai 2020 angelaufenen "Digitalen Wohnungsvergabe" müssen Interessenten die Wohnung nicht mehr ausschließlich vor Ort besichtigen, sondern können sie vorab mit vielen Details im Internet ansehen. Die jeweiligen Wohnungen sind mit Fotos, Grundrissplänen und umfangreichen Zusatzinformationen versehen. Zusätzlich kann nun gezielt nach konkreten Kriterien gesucht werden, zum Beispiel nach der Anzahl an Stufen bis zur Wohnung oder danach, ob es einen Aufzug gibt.
Es werden auf der Plattform laufend neue Gemeindewohnungen eingestellt. Ein weiteres Plus des neuen Systems: Wer bisher beide Vorschläge ablehnte, wurde danach im Vergabesystem für Gemeindewohnungen für drei Jahre gesperrt. Jetzt ist es ggf. auch nach Ablehnung der vorgeschlagenen Gemeindebau-Wohnungen möglich, im geförderten Sektor zum Beispiel nach einer besonders günstigen SMART-Wohnung zu suchen.
Wie bekommt man eine Gemeindewohnung?
Sobald alle Grundvoraussetzungen erfüllt sind und ein begründeter Wohnbedarf nachgewiesen werden kann, ist es möglich, das Anmeldeverfahren einzuleiten. Entweder meldet man sich bei der Wohnberatung Wien unter der Service-Hotline 01/24 111 und vereinbart einen Beratungstermin, oder man füllt das Online-Formular für das Wiener Wohn-Ticket aus.
Wenn die unten angeführten Dokumente bei der Service-Stelle eingereicht wurden und man ein Wiener Wohn-Ticket erhalten hat, wird man dazu eingeladen, diverse Wohnungen zu besichtigen. Dafür vereinbart man über die Wiener Wohnen Service-Hotline (01/24 111) einen Termin. Dort sind dann alle Einreichdokumente sowie ein aktueller Einkommensbescheid mitzubringen.
Keine Panik: Auch wenn Ihnen die erste Wohnung nicht zusagt, bekommen Sie die Chance, eine weitere Wohnung zu besichtigen. Dieses Privileg ist den Jungwienern nicht vergönnt, sie erhalten nur ein Wohnungsangebot.
Sobald die Schlüsselübergabe stattgefunden hat, steht dem Einzug in die neuen eigenen 4-Wände nichts mehr im Wege.
Extra
Sie haben bereits eine Gemeindewohnung und wollen diese tauschen, wechseln oder zusammenlegen?
Hier findest du alle Infos:
https://www.stadt-wien.at/immobilien-wohnen/gemeindewohnung.html
Új követelmények az Állami lakások megszerzésére.
A helyfoglalási szelvényt a Wiener Wohn-Ticket váltja fel.
A Wohn-Ticketnél először ellenőrzik, hogy az igénylő megfelel-e az önkormányzati lakásra vonatkozó követelményeknek, és csak ezután kerül kiosztásra a követelményeknek megfelelő lakás. Az érkezési sorrend elve tehát már nem érvényes - vagyis az első regisztráció időpontja már nem meghatározó az odaítélésnél.
Külön bónuszt adnak a "régóta bejáratott" bécsi lakosoknak. A Bécsi Lakójegy kibocsátásához minden jelentkezőnek igazolnia kell, hogy az elmúlt két évben bejegyezte székhelyét Bécsben. Emellett az elosztás során elsőbbséget élveznek azok az emberek, akik régóta Bécset tekintik életük központjának. Ezek az odaítélési kritériumok nemzetiségtől függetlenek.
Az első saját négy fal a fiatal bécsiek számára Bécs városának kibővített kezdeményezése, amely lehetővé teszi, hogy Bécs fiatal generációja elhagyja szülei otthonát, és megfizethető áron lakásba költözzen.
Válassza ki saját lakását egy online platformon
Eddig két konkrét lakásajánlatot kaptak azok az ügyfelek, akik közösségi épületben kerestek otthont, amelyeket aztán közvetlenül a helyszínen megtekinthettek.
Válasszon önkormányzati lakást az interneten
A 2020. május 25-én indult "Digitális Lakáskiosztással" az érdeklődőknek már nem kell kizárólag a helyszínen megtekinteniük a lakást, hanem előzetesen, sok részlettel megtekinthetik az interneten. Az adott apartmanokhoz fényképek, alaprajzok és további információk is rendelkezésre állnak. Ezen kívül most már konkrét kritériumok alapján is kereshet, például a lakásba vezető lépcsők számát vagy azt, hogy van-e lift.
Folyamatosan új önkormányzati lakások kerülnek a platformra. Az új rendszer másik előnye: aki korábban mindkét javaslatot elutasította, azt utólag három évre kizárták az önkormányzati lakáskiosztási rendszerből. Most, ha a javasolt önkormányzati lakást elutasítják is, lehet például a támogatott szektorban keresni egy különösen kedvező árú SMART lakást.
Hogyan lehet önkormányzati lakáshoz jutni?
Amint minden alapvető követelmény teljesül, és igazolható az indokolt lakásigény, lehetőség van a regisztrációs eljárás megindítására. Felveheti a kapcsolatot a Bécsi Lakástanácsadó Szolgálattal a 01/24 111-es forródróton, és egyeztethet időpontot, vagy kitöltheti a Vienna Housing Ticket online űrlapját.
Miután az alább felsorolt dokumentumokat benyújtotta a szolgáltató központnak, és megkapta a Bécsi Lakásjegyet, meghívást kap különböző apartmanok megtekintésére. Ehhez a Wiener Wohnen szerviz forródrótján (01/24 111) kérhet időpontot. Ezután hoznia kell minden benyújtási dokumentumot, valamint egy aktuális jövedelemigazolást.
Ne essen pánikba: Még ha nem is tetszik az első lakás, akkor is megtekinthet egy másik lakást. A bécsi fiatalok nem részesülnek ebben a kiváltságban, csak egy lakásajánlatot kapnak.
Amint átadták a kulcsokat, semmi sem akadályozza, hogy beköltözzön az új négy falba.
Külön
Van már önkormányzati lakása és szeretné cserélni, cserélni vagy összevonni?
Itt minden információt megtalálsz:
https://www.stadt-wien.at/immobilien-wohnen/gemeindewohnung.html